Alt oder aktiv?
Drei Anhaltspunkte, bevor gemessen wird.
- Ein aktiver Fleck wächst, oft mit einem dunkleren, scharf gezeichneten Rand außen.
- Ein alter Fleck ist gleichmäßig hell, fühlt sich trocken an und verändert sich über Wochen nicht.
- Ein Fleck, der nach Regen dunkler wird, zeigt auf Dach, Fassade oder Balkon.
Welche Ursache zur Lage passt
Wo der Fleck sitzt, grenzt die Ursache ein.
- Unter einem Bad im Geschoss darüber: meist eine undichte Leitung oder eine defekte Abdichtung in der Dusche.
- Unter einem Balkon oder einer Dachterrasse: Abdichtung oder Anschluss an die Wand.
- Unter dem Dach, an der Außenwand: Dachhaut, Anschluss, verstopfte Rinne.
- Mitten im Raum ohne Nassbereich darüber: Leitung in der Decke oder Kondensat an einer kalten Stelle.
Warum Überstreichen den Fleck zurückbringt
Wasserflecken enthalten gelöste Bestandteile aus Putz und Staub. Die schlagen durch eine normale Wandfarbe hindurch, auch wenn die Fläche trocken ist: nach wenigen Tagen ist der Rand wieder zu sehen.
Deshalb gehört vor den Anstrich ein Sperrgrund, und davor gehört die Fläche trocken. In dieser Reihenfolge, sonst wird zweimal gestrichen.
Was zur Sanierung gehört
Ursache abstellen, Bauteil trocknen, lose Schichten entfernen, absperren, neu streichen. Ist der Putz aufgeweicht oder die Gipskartonplatte durchgeweicht, wird der Bereich ersetzt statt überarbeitet.
Wann Sie uns nicht brauchen
- Ein alter, trockener Fleck aus einem längst reparierten Schaden: hier genügt Sperrgrund und Anstrich, dafür braucht es keine Sanierung.
- Ein Schatten über der Dusche, der nach dem Lüften verschwindet: das ist Kondensat.
- Ein Fleck, der seit Jahren unverändert ist und sich trocken misst.
Häufige Fragen
Kann ich den Fleck einfach abdecken?
Nur mit Sperrgrund, und nur wenn die Fläche trocken ist. Ohne Sperre zeichnet er sich durch, mit Feuchte dahinter kommt er in voller Größe zurück.
Wer zahlt, wenn das Wasser von oben kommt?
Dazu sagen wir nichts, das ist eine Frage an die Hausverwaltung und die Versicherungen der Beteiligten. Wir dokumentieren, was wir messen und sehen.
Muss die ganze Decke neu?
Selten. Meist wird der betroffene Bereich bearbeitet und die Fläche danach als Ganzes gestrichen, damit kein Ansatz stehen bleibt.
Ihr Fall sieht anders aus? Wir sehen ihn uns an.
